Budynek usługowy na sprzedaż Możdżanowo

Na sprzedaż, budynek po byłej mleczarni, Możdżanowo, gmina Ustka, 395.000,- PLN



ZABYTKOWY DIAMENT Z CZERWONEJ CEGŁY BLISKO USTKI - SPEKTAKULARNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ZA CENĘ KAWALERKI!



Szukasz nieruchomości o magnetycznej sile przyciągania, z bogatą historią, duszona i unikalną architekturą, która z miejsca wyróżni Twój biznes na rynku? Lider branży - WGN Nieruchomości Słupsk - z dumą prezentuje absolutną perełkę dla wizjonerów, inwestorów oraz koneserów dawnego rzemiosła. Na sprzedaż trafia klimatyczny, trzykondygnacyjny budynek z 1903 roku, w którym mieściła się dawna, prężna mleczarnia oraz legendarna rozlewnia wody mineralnej `Możdżanowianka`. To idealne płótno pod Twój spektakularny sukces biznesowy!



OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.



GIGANTYCZNA STOPA ZWROTU I WZROST WARTOŚCI (ROI)



Zakup tego obiektu w tak okazyjnej cenie (zaledwie 395.000,- PLN) to inwestycyjny strzał w dziesiątkę, który deklasuje klasyczny rynek mieszkaniowy:

- Prognozowana stopa zwrotu (ROI): po adaptacji obiektu na cele komercyjne (np. pokoje gościnne, manufaktura, gastronomia) szacowany zwrot z inwestycji wynosi od 12% do nawet 16% w skali roku.

- Wzrost wartości kapitału (Capital Appreciation): Czysty zysk ukryty jest w unikalności. Budynki z historycznej, czerwonej cegły z tak potężnym zapleczem technicznym i bliskością morza zyskują na wartości najszybciej na rynku, stanowiąc doskonałą lokatę kapitału i ochronę przed inflacją.



HISTORIA I MAGIA LOKALIZACJI: BURSZTYNOWE MOŻDŻANOWO (SEO: Zabytkowy budynek na sprzedaż pomorskie, Inwestycja blisko Ustki)



Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej, słynącej z bursztynu wsi Możdżanowo (gmina Ustka), zaledwie kilka minut drogi od piaszczystych, usteckich plaż.



Bursztynowe Eldorado: Miejscowość słynie z bogatych złóż bursztynu szacowanych na 20 ton! W miejscu dawnej kopalni z XVIII wieku planowane jest utworzenie nowoczesnego muzeum, co wywinduje ruch turystyczny w tej okolicy do maksimum.



Architektoniczna enklawa: Okolica słynie z unikalnej zabudowy ryglowej (słynne pomorskie `domy w kratkę`). Bliskość morza, czyste powietrze i otulinowe lasy tworzą idealne warunki dla turystyki premium.



ARCHITEKTURA, KTÓRA ZACHWYCA - NAJWAŻNIEJSZE DANE TECHNICZNE



Trzykondygnacyjny, monumentalny obiekt o powierzchni całkowitej 350 m2 posadowiony jest na dwóch płaskich działkach (numery ewidencyjne 274/5 oraz 274/6) o łącznej powierzchni aż 1500 m2. Cały teren jest bezpieczny i w pełni ogrodzony.



- Potężne, wysokie piwnice: Dawne serce przetwórstwa mlecznego - idealne pod budowę profesjonalnej leżakowni trunków, klimatycznej winiarni, niszowego browaru rzemieślniczego lub unikalnej strefy SPA & Wellness w surowym, industrialnym stylu.

- Stan techniczny (Kluczowe prace już wykonane!): Budynek jest częściowo wyremontowany, co drastycznie obniża koszty wejścia dla nowego inwestora. Zyskał nowe pokrycie dachowe z blachodachówki, a większość stolarki okiennej została wymieniona.

- Nowoczesne instalacje: W obiekcie kompleksowo wymieniono instalację elektryczną oraz system centralnego ogrzewania (obecnie zasilany funkcjonalnym piecem na drewno).

Niezależność i Media: Na działce znajduje się własna studnia głębinowa o imponującej głębokości aż 147 m(źródło krystalicznej wody!). Budynek jest również w pełni podłączony do gminnej sieci wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej.

- Status konserwatorski: Jedynie elewacja lewej strony budynku ujęta jest w ewidencji zabytków, co gwarantuje zachowanie historycznej tożsamości miejsca, jednocześnie dając dużą swobodę aranżacyjną wewnątrz.



NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE:

Obecnie wnętrza z sukcesem służą jako klimatyczna pracownia mebli zabytkowych, jednak architektura z przełomu wieków (1903 r.) stwarza idealne warunki pod:

- Stylowy pensjonat / butikowy hotel lub luksusową bazę agroturystyczną w duchu slow life.

- Klimatyczną restaurację połączoną z własnym browarem rzemieślniczym lub destylarnią.

- Prestiżową siedzibę firmy, artystyczną manufakturę, galerię sztuki.

- Unikalny, industrialny dom mieszkalny dla pasjonata loftowych przestrzeni.



Udogodnienie dla inwestorów zagranicznych: Prezentacje nieruchomości mogą odbyć się również w języku niemieckim oraz angielskim.



Nie przegap okazji - historyczne obiekty z czerwonej cegły w tak okazyjnej cenie i tak blisko morza to absolutna rzadkość na rynku!



W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.



WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami - przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a/12 76-200 Słupsk Strona internetowa oddziału: slupsk.wgn.pl

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl.



WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.



Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia, zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.