Budynek usługowy na sprzedaż Możdżanowo

Na sprzedaż, budynek po byłej mleczarni, Możdżanowo, gmina Ustka, 395.000,- PLN



Zabytkowy Budynek z Czerwonej Cegły 350 m2 Możdżanowo, gmina Ustka Potencjał Inwestycyjny



Szukasz nieruchomości z duszą, historią i ogromnym potencjałem biznesowym blisko nadmorskiego kurortu? Lider rynku ? WGN Nieruchomości Słupsk ? z dumą prezentuje wyjątkową ofertę dla inwestorów oraz koneserów architektury. Na sprzedaż klimatyczny, trzykondygnacyjny budynek z 1903 roku po byłej mleczarni oraz legendarnej

rozlewni wody ?Możdżanowianka?.



Obiekt o powierzchni całkowitej 350 m2 posadowiony jest na działkach o numerach 274/5 oraz 274/6 o łącznej powierzchni 1500 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w historycznej, słynącej z bursztynu wsi Możdżanowo (gmina Ustka), zaledwie kilka minut drogi od usteckich plaż. To idealne miejsce na prestiżowy projekt agroturystyczny, klimatyczny hotel, pensjonat, gastronomię lub niszowy browar rzemieślniczy.



OFERTA BEZPOŚREDNIA ? KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! Koszty związane z wynagrodzeniem pośrednika ponosi w całości sprzedający.



POTENCJAŁ ADAPTACYJNY I PRZEZNACZENIE



Budynek z uwagi na swoją unikalną architekturę z przełomu wieków, budowę z klasycznej czerwonej cegły oraz doskonałą lokalizację daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Obecnie wnętrza są z powodzeniem wykorzystywane jako pracownia mebli zabytkowych.



- Obiekt idealnie wpisuje się w założenia inwestycyjne pod:



- Stylowy pensjonat lub bazę agroturystyczną premium



- Kameralny hotel z restauracją i własnym małym browarem



- Siedzibę firmy, manufakturę lub przestrzeń artystyczną



- Wyjątkowy dom mieszkalny dla pasjonata historii





NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE TECHNICZNE



- Konstrukcja i architektura: Solidny budynek trzykondygnacyjny z użytkowym poddaszem z początku XX wieku (1903 r.), wzniesiony z klimatycznej czerwonej cegły.



- Powierzchnia całkowita: 350 m2.



- Piwnice: Duże, wysokie piwnice, które w przeszłości były sercem przetwórstwa mlecznego ? idealne na leżakownię trunków, klimatyczną winiarnię lub strefę spa.



- Wykonane prace remontowe: Budynek jest częściowo wyremontowany. Zyskał nowe pokrycie dachowe (blachodachówka) oraz wymieniono większość stolarki okiennej.



- Nowe instalacje: W budynku zostały kompleksowo wymienione instalacje elektryczna oraz centralnego ogrzewania.



- Ogrzewanie: Funkcjonalny piec na drewno.



- Niezależne źródło wody: Na działce znajduje się własna studnia głębinowa o imponującej głębokości aż 147 m.



- Media miejskie: Budynek jest również w pełni podłączony do gminnej sieci wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej.



- Działka i teren: 1500 m2 powierzchni, teren w całości ogrodzony i bezpieczny.



- Status konserwatorski: Elewacja lewej strony budynku jest wpisana do ewidencji zabytków, co pozwala zachować niepowtarzalny, historyczny charakter obiektu.



HISTORIA I ATRAKCYJNOŚĆ LOKALIZACJI: MOŻDŻANOWO



Możdżanowo to niezwykle malownicza wieś w bliskim sąsiedztwie Ustki, której bogate dzieje sięgają XIV wieku. Miejscowość słynie na całym kraju z dwóch rzeczy: unikalnej architektury ryglowej (charakterystyczne pomorskie ?domy w kratkę?) oraz bogatych złóż bursztynu, których wielkość szacuje się obecnie na 20 ton!



To właśnie tutaj w XVIII wieku działała słynna kopalnia bursztynu, a w miejscu dawnych wyrobisk planowane jest utworzenie nowoczesnego muzeum, co dodatkowo zwiększy ruch turystyczny w tej okolicy. Bliskość morza, otoczenie lasów oraz czyste powietrze czynią z tej lokalizacji pewny punkt na mapie inwestycyjnej Pomorza.



PARAMETRY FINANSOWE



Cena: 395.000,- PLN

(trzysta dziewięćdziesiąt pięć tysięcy złotych)



Brak prowizji od Kupującego!



Udogodnienie dla inwestorów zagranicznych: Prezentacje nieruchomości mogą odbyć się również w języku niemieckim oraz angielskim.



KONTAKT I OBSŁUGA TRANSAKCJI

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.



WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami ? przedstawicielstwo w Słupsku

ul. Tuwima 8a/12, 76-200 Słupsk

Strona internetowa oddziału: slupsk.wgn.pl



Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.



Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.



Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.



Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia, zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.